入居者数がアパート経営の鍵

アパート経営を3件ほどしている親戚がいる。さぞやお金が稼げて良いと思っていたが、収入には波があるようで、3月に退去する人が多いので、4月に退去後に入るかが鍵となるようで、アパート経営者自らビラ配りや新聞広告をするようです。当然、借金をして建てたアパートなので、入居者が入らないと死活問題になります。でも入居者が満室に近ければ良い経営が継続できるようです。
不動産投資というものはミドルリスクミドルリターンと言われているが、中古ワンルームマンションでの不動産投資はリスクが大きいと思う。なぜならば、中古ワンルームマンションに資産価値はほとんどないと思っているし、空室になってしまえば、家賃が全く入ってこないばかりか管理費や修繕費の支出が必ず毎月発生するからだ。
　◇「古里演奏に喜び」
　米国のシカゴ交響楽団バイオリニスト、野田愛子さん（３１）とチェリストの妹悠子さん（２６）、ピアニストの母恵美さん（６０）の室内楽「ブラームスの夕べ」が１０日、筑紫野文化会館で開かれる。元九州交響楽団の父昭穂さん（６３）＝筑紫野市二日市中央＝がお話で加わる。【勝野昭龍】
　演奏されるのは、チェロ・ソナタ第２番ヘ長調作品９９▽バイオリン・ソナタ第１番ト長調作品７８「雨の歌」▽ピアノ三重奏曲第１番ロ長調作品８。
　愛子さんは「ブラームスはロマンチックな作曲家。クラシックを初めて聴く人でも『わあ、きれいな曲』と思ってもらえるのでは。古里で演奏会ができるのは大きな喜び。また聴きたいなという気持ちになってほしい」。
　９月からドイツのバイエルン放送交響楽団の研究生になる悠子さんは「自分が感じたなりに演奏したい」。
　３人は８８年からスイスで暮らし音楽に打ち込んだ。母恵美さんは２年前から筑紫野市に戻ってピアノ教師も務める。「家族３人で一緒に弾けるのはとてもうれしい。私にとっても勉強になります」と話す。
　父昭穂さんは「昨年のリサイタルの聴衆のレベルの高さを感じた。文化の基盤づくりはできていると感じるので、その推進のお手伝いができればいい」と結んだ。
　１０日午後７時、大ホールで開演。大人２０００円（当日２５００円）、大学生（２５歳まで）以下５００円（当日７００円）。ペア券３０００円（同４５００円）。全席自由。問い合わせは筑紫野文化会館０９２・９２５・４３２１。
〔福岡都市圏版〕

６月４日朝刊

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　◇「いいパスでゴールを」
　「脳性まひ者７人制サッカー（ＣＰサッカー）」の日本代表、河野司選手（３１）＝名張市緑が丘中＝が３日、市役所に亀井利克市長を訪ね、パラリンピック出場をかけて挑む世界選手権（オランダ・１７日開幕）での健闘を誓った。
　河野選手は桔梗が丘南小時代にサッカーを始めた。高校卒業後、プロを目指してブラジルで２年間留学。帰国後に交通事故に遭い、右半身にまひが残った。ＣＰサッカーに出会ったのは０２年。４年後の０６年に念願の日本代表に選ばれた。
　１００メートルを１４秒で走るスピードと正確なキックが持ち味。エースナンバー「１０」を背負って挑んだ「アジアパラ大会」（中国・昨年１２月）で２本のアシストを記録。銅メダルを獲得し、世界選手権出場を決めた。
　世界選手権の上位９チームに入れば、日本初のパラリンピック出場の権利を得る。河野選手は「いいパスを送ってゴールを奪いたい」と抱負を語った。【矢澤秀範】
〔伊賀版〕

６月４日朝刊

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　名張市新町の旧細川邸・やなせ宿で４、５日、開館３周年を記念した「やなせ祭り」がある。地場野菜や豆腐田楽など郷土料理を販売。東日本大震災の被災地支援のため、売り上げの１割を義援金に充てる。
　やなせ宿はかつての中心市街地振興のため０８年に開設された。「祭り」は市民や観光客を招いて交流を図るのが狙い。陶芸市や模擬店、コンサートなどを開催。当日参加できる陶芸教室も開かれる。
　昨年は親子連れなど１３００人が訪れた。やなせ宿の田畑純也事務局長（５９）は「地域資源を生かした人情あふれる街を目指しています。祭りで地元の味に触れ、新しい発見をしてみてはどうでしょう」と来場を呼び掛けている。
　開場は両日とも午前９時〜午後５時。問い合わせは、まちなか運営協議会（０５９５・６２・７７６０）へ。【矢澤秀範】
〔伊賀版〕

６月４日朝刊

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